Maatregelenregister voor overdracht

Inhoud

Maatregelenregister voor overdracht is het product van het Vastgoedinformatieplatform waarbij geldende maatregelen en hersteldossiers op een vastgoed kunnen worden opgevraagd van het Vlaams Handhavingsplatform (VHP), een platform van het Agentschap Justitie & Handhaving.

De aanvraag van de Maatregelenregister voor overdracht is decretaal verplicht bij de verkoop van vastgoed voor zowel notarissen als vastgoedmakelaars. Bij de aanvraag wordt er een pdf-bestand opgemaakt met informatie over mogelijke publieke schade op het voorwerp van de transactie. Indien er publieke schade is vastgesteld, krijgen notarissen en makelaars een verschillende versie te zien van de op te vragen informatie, conform het Kaderdecreet Vlaamse handhaving (Artikel 83, §4 en §5).

Alle aanvragen door notarissen en vastgoedmakelaars voor het Maatregelenregister voor overdracht verlopen via het Vastgoedinformatieplatform. Het product kan ook enkel door deze aanvragersgroepen aangevraagd worden.

Meer informatie over de gebruikte termijn in het ‘Maatregelenregister voor overdracht’, kan u vinden in het Glossarium van het Vlaams Handhavingsplatform.

Extra inhoudelijke informatie kan u vinden bij de veelgestelde vragen in de documentatie-omgeving van het Vlaams Handhavingsplatform.

Kostprijs

Bronretributie

Overeenkomstig artikel 83, §6, tweede lid van het Kaderdecreet Vlaamse handhaving, wordt voor het ‘Maatregelenregister voor overdracht’ een bronretributie vastgelegd op €6,50 per kadastraal perceel, en wordt toegekend aan het Agentschap Justitie en Handhaving. (wordt aangerekend vanaf 01/07/2026)
Er worden geen aanvragen geannuleerd en terugbetaald.

De bronretributie is een vergoeding voor de kosten die Agentschap Justitie en Handhaving maakt voor de exploitatie en ontsluiting van het maatregelenregister naar de vastgoedmakelaars en instrumenterend ambtenaren via het Vastgoedinformatieplatform.

Platformretributie

Er geldt een platformretributie van €1,40 per ‘Maatregelenregister voor overdracht’, per perceel. (wordt aangerekend vanaf 01/05/2026)
Er wordt een plafonnering van 10 maal de platformretributie voorzien indien alle CaPaKeys in de aanvraag zich binnen dezelfde opdracht situeren (en dus in huidige eigendom zijn van eenzelfde eigenaar).
De platformretributie van VIP dekt de kosten voor de digitale dienstverlening, zoals het veilig en automatisch ophalen en afleveren van attesten, het technisch beheer en onderhoud, gebruikersondersteuning en aanpassingen aan toekomstige regelgeving.

BTW

Athumi staat in voor de inning van de VHP-bronretributie en de platformretributie. Hierop wordt BTW als volgt berekend:

• Op de VHP-bronretributie wordt geen BTW berekend.

• Op de platformretributie wordt 21% BTW toegepast.

Proces

Maatregelenregister voor overdracht van een perceel

Een aanvraag verloopt in 4 stappen:

1. Aanvraag indienen
   De aanvrager start een nieuwe aanvraag via het Vastgoedinformatieplatform, en vraagt het product ‘Maatregelenregister voor overdracht’ aan voor 1 of meerdere percelen.
   Het aanduiden van één of meerdere percelen kan via selectie op de kaart.
   Vervolgens wordt de kostprijs berekend en kan worden overgegaan tot betaling van het bodemattest.

2. Dossier aanmaken
   Na het verwerken van de aanvraag wordt voor elk aangevraagd perceel een dossier aangemaakt voor het product ‘Maatregelenregister voor overdracht’. Dit dossier zal nog de status ‘In behandeling’ krijgen.
   De aanvraag wordt doorgestuurd naar het Vlaams Handhavingsplatform.

3. Dossier aanvullen met data uit het Vlaams Handhavingsplatform
   Zodra het Vlaams Handhavingsplatform de aanvraag heeft ontvangen, wordt de beschikbare data i.v.m. maatregelen op dat perceel terugstuurt naar het Vastgoedinformatieplatform.

4. Dossier kan geraadpleegd worden
   De aanvrager kan het finale dossier raadplegen (in de VIP webtoepassing en/of toepassing van de integrator) en het ‘Maatregelenregister voor overdracht’ als PDF-document downloaden.

Veelgestelde vragen ‘Maatregelenregister voor overdracht’

Een overzicht van de veelgestelde vragen, incl. antwoord, over het ‘Maatregelenregister voor overdracht’ kan u hier vinden: 'Veelgestelde vragen - Maatregelenregister voor overdracht'