Bodemattest

Het bodemattest zal vanaf Q3 2025 incrementeel beschikbaar worden als product in het Vastgoedinformatieplatform.

Inhoud

Het bodemattest vermeldt alle relevante gegevens die de OVAM over de grond kent.
Het informeert de koper van een grond over de bodemkwaliteit. Voor het sluiten van een overdrachtsovereenkomst van een grond, zowel een risicogrond als een niet-risicogrond, is een bodemattest noodzakelijk.

Voor inhoudelijke vragen over het bodemattest kan u steeds terecht bij OVAM via bodem@ovam.be.

Bodemattesten die zijn aangevraagd via het OVAM-webloket zullen enkel via dat loket kunnen geraadpleegd worden, en zullen niet automatisch in het Vastgoedinformatieplatform beschikbaar zijn.
Enkel bodemattesten aangevraagd via het Vastgoedinformatieplatform, zijn beschikbaar in het Vastgoedinformatieplatform.

Kostprijs

Bronretributie

In uitvoering van artikel 217 van het VLAREBO is de retributie voor het bodemattest op datum van 01/06/2025 vastgelegd op 67 euro per kadastraal perceel en 269 euro voor een deel van een kadastraal perceel, en wordt toegekend aan OVAM.
Er worden geen aanvragen geannuleerd en terugbetaald.

De bijdrage aan OVAM dient voor het opstellen van het bodemattest op basis van hun GIS-databank met realtime gegevens van lokale besturen.

Platformretributie

In de periode waarbij het mogelijks is een bodemattest aan te vragen via zowel het OVAM webloket als het Vastgoedinformatieplatform (tot 31/12/2025) wordt een platformvergoeding van €0,10 aangerekend bij een aanvraag via het Vastgoedinformatieplatform.

Vanaf 01/01/2026 is het enkel mogelijk om via het Vastgoedinformatieplatform een bodemattest aan te vragen en te raadplegen.
Vanaf dan geldt een platformretributie van €5 per bodemattest.
De platformretributie van VIP dekt de kosten voor de digitale dienstverlening, zoals het veilig en automatisch ophalen en afleveren van attesten, het technisch beheer en onderhoud, gebruikersondersteuning en aanpassingen aan toekomstige regelgeving.

Proces

Bodemattest van een perceel

Een aanvraag verloopt in 4 stappen:

1. Aanvraag indienen
   De aanvrager dient een aanvraag van product ‘Bodemattest’ voor 1 of meerdere percelen.
   Het aanduiden van één of meerdere percelen kan via selectie op de kaart.
   Vervolgens wordt de kostprijs berekend en kan worden overgegaan tot betaling van het bodemattest.

2. Dossier aanmaken
   Na het verwerken van de aanvraag wordt voor elk aangevraagd perceel een dossier aangemaakt voor het product ‘Bodemattest’. Dit dossier zal nog de status ‘In behandeling’ krijgen.
   De aanvraag is doorgestuurd naar OVAM.

3. Dossier aanvullen met gevalideerd bodemattest
   Zodra OVAM de nodige gegevens over het aangevraagde perceel heeft verzameld, wordt een PDF-versie van het bodemattest doorgestuurd naar VIP.

4. Dossier kan geraadpleegd worden
   De aanvrager kan het finale dossier raadplegen en het bodemattest als PDF-document downloaden.

Bodemattest van een deelperceel

Aanvragen van een bodemattest voor een deelperceel via VIP zal mogelijk worden vanaf Q4 2025

Een aanvraag verloopt in 4 stappen:

1. Aanvraag indienen
   De aanvrager dient een aanvraag van product ‘Bodemattest’ voor een deelperceel.
   Het aanduiden van deelperceel kan d.m.v. het opladen van een geometrie (shapefile), of d.m.v. het tekenen van het gewenste gebied op kaart. De opgegeven geometrie kan overlappen met 1 of meerdere percelen.
   Vervolgens wordt de kostprijs berekend en kan worden overgegaan tot betaling van het bodemattest.

2. Dossier aanmaken
   Na het verwerken van de aanvraag wordt voor elk perceel een dossier aangemaakt voor het product ‘Bodemattest’, specifiek voor de opgegeven geometrie.
   Dit dossier zal nog de status ‘In behandeling’ krijgen.
   De aanvraag is doorgestuurd naar OVAM.

3. Dossier aanvullen met gevalideerd bodemattest
   Zodra OVAM de nodige gegevens over het aangevraagde deel van het perceel heeft verzameld, wordt een PDF-versie van het bodemattest doorgestuurd naar VIP.

4. Dossier kan geraadpleegd worden
   De aanvrager kan het finale dossier raadplegen en het bodemattest als PDF-document downloaden.

Bodemattest van een openbaar domein

Aanvragen van een bodemattest voor een openbaar domein via VIP zal mogelijk worden vanaf Q4 2025

1. Aanvraag indienen
   De aanvrager dient een aanvraag van product ‘Bodemattest’ voor een openbaar domein.
   Het aanduiden van een openbaar domein kan d.m.v. het opladen van een geometrie (shapefile).
   Vervolgens wordt de kostprijs berekend en kan worden overgegaan tot betaling van het bodemattest.

2. Dossier aanmaken
   Na het verwerken van de aanvraag wordt voor het openbaar domein een dossier aangemaakt voor het product ‘Bodemattest’, specifiek voor de opgegeven geometrie.
   Dit dossier zal nog de status ‘In behandeling’ krijgen.
   De aanvraag is doorgestuurd naar OVAM.

3. Dossier aanvullen met gevalideerd bodemattest
   Zodra OVAM de nodige gegevens over het openbaar domein heeft verzameld, wordt een PDF-versie van het bodemattest doorgestuurd naar VIP.

4. Dossier kan geraadpleegd worden
   De aanvrager kan het finale dossier raadplegen en het bodemattest als PDF-document downloaden.