Kostprijs van een aanvraag

De prijs van het product ‘Vastgoedinlichtingen voor overdracht’ is opgebouwd uit volgende onderdelen:

1. Gemeentelijke retributie

2. Vlaamse platformretributie

3. BTW

Deze retributies worden doorgerekend aan de aanvrager per dossier ter vergoeding van de dienstprestatie van het lokaal bestuur en van het platform.

Belangrijk om te weten:

• Op het ogenblik dat een dossier wordt aangevraagd zal deze aangerekend worden.

• Ingediende dossiers kunnen niet geannuleerd en dus niet worden terugbetaald.

Gemeentelijke retributie

Lokale besturen bepalen autonoom het bedrag van de gemeentelijke retributie voor de afhandeling van de ‘Vastgoedinlichtingen voor overdracht’. Dit bedrag verschilt per gemeente: bekijk hier de gemeentelijke retributies.

Prijs bij een aanvraag voor meerdere percelen tegelijk

Het lokale bestuur kan kiezen uit twee berekeningswijzen als er meerdere percelen tegelijk worden aangevraagd:

De gekozen optie per gemeente is ook terug te vinden op de pagina Gemeentelijke retributies.

De keuze voor kostprijsberekening optie 2 betekent niet dat de 5 percelen als één dossier worden behandeld. Elke CaPaKey creëert nog steeds een dossier dat verder behandeld wordt door het lokaal bestuur.

Definitie gebouweenheid

• De kleinste eenheid binnen een gebouw die geschikt is voor woon-, bedrijfsmatige, of recreatieve doeleinden en die ontsloten wordt via een eigen afsluitbare toegang vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde circulatieruimte.

• Een gebouweenheid is in functioneel opzicht zelfstandig. Daarnaast kan een gebouweenheid ook een gemeenschappelijk deel zijn. Bv. een garage of tuinhuis heeft geen gebouweenheid.

• Elke gebouweenheid heeft steeds een apart adres (afkomstig uit het adressenregister).

• Meerdere gebouweenheden aanvragen voor eenzelfde perceel heeft geen impact op de kostprijs.

Wijzigingen in het gemeentelijk retributiebedrag

Het Vastgoedinformatieplatform berekent en visualiseert het retributiebedrag op basis van het bedrag dat door de gemeente aan Vlaanderen werd doorgegeven tijdens de aansluiting. Wijzigingen in dit gemeentelijk retributiebedrag moeten steeds minstens één week op voorhand doorgegeven worden via vip@athumi.eu.

Het is niet de bedoeling dat de gemeente hun gemeentelijke retributieprijs zouden verhogen met de platformretributie. Er wordt niks afgehouden van de door de gemeente bepaalde retributie.

Facturatieopvolging voor de gemeente

Zie: Facturatieproces .

Vlaamse platformretributie

De platformretributie bedraagt €37,70 excl. BTW en wordt per CaPaKey (perceel) berekend ongeacht de berekeningswijze die het lokaal bestuur kiest​. Er wordt een plafonnering van 10 maal de platformretributie voorzien indien alle CaPaKeys in de aanvraag zich binnen dezelfde opdracht situeren (en dus in huidige eigendom zijn van eenzelfde eigenaar).

De platformretributie bestaat uit:

• een vaste component van €16,01.

• een tijdelijke component van €21,69.

De vaste component dekt enerzijds de operationele beheerskosten en verder evolutief onderhoud van het platform, terwijl de tijdelijke component de investeringskost dekt om het VIP te bouwen. De tijdelijke component valt weg van zodra de investeringskost is terugbetaald (geschat op ~3-4 jaar).

Een aanvrager zal alleen het totaalbedrag te zien krijgen per aanvraag bestaande uit de som van gemeentelijke- en platformretributie.

BTW

Athumi staat in voor de inning van de gemeentelijke retributie en de platformretributie. Hierop wordt BTW als volgt berekend:

• Op de gemeentelijke retributie wordt geen BTW berekend.

• Op de platformretributie wordt 21% BTW toegepast.

Inning retributie en facturatie

Per doelgroep wordt deze retributie verschillend geïnd:

• Notarissen:

  • Inning via een maandelijkse factuur van Fednot die op haar beurt de betaling uitvoert aan Athumi.

  • Athumi stort de gemeentelijke retributie door aan het betrokken lokaal bestuur.

  • Maandelijks ontvangt de notaris een factuur (reeds voldaan door Fednot) van Athumi

• Vastgoedmakelaars via RealSmart:

  • Inning via de ‘wallet’ in de RealSmart-applicatie.

  • Maandelijks int Athumi de gelden bij ORIS en stort de gemeentelijke retributie door aan het betrokken lokaal bestuur.

• Aanvragers via het VIP webportaal:

  • Inning via het VIP-portaal aan de hand van een online betaling met Bancontact.

  • De gemeentelijke retributie wordt periodiek doorgestort aan de gemeente.

Vragen over facturatie kan je stellen via invoicing@athumi.eu.

Vrijgestelde organisaties

Een deel van de aanvragende organisaties, met name de overheden, zullen geen retributie moeten betalen. Dit zijn de zogenaamde vrijgestelde organisaties. De lijst van vrijgestelde organisaties is decretaal bepaald en bevat volgende entiteiten:

Aanvragen moeten wel steeds gemotiveerd kunnen worden. Indien er tijdens het registratieproces geen protocol werd opgesteld mag de aanvragende organisatie uitsluitend vastgoedinlichtingen opvragen voor percelen in eigen beheer.